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Kontaktdaten
SV-Büro Cloerkes
Johannes Cloerkes
Bocholt 21
41334 Nettetal


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Unterlagen



Dauer der Gutachtenerstellung:

Grundsätzlich ist die Bearbeitungsdauer vom Umfang der Wertermittlungsaufgabe, der Objektart und Objektgröße sowie der Qualität der zur Verfügung stehenden Unterlagen abhängig.

Die durchschnittliche Gesamtbearbeitungszeit liegt i.d.R. bei ca. 4-6 Wochen. Sollten Sie terminlich gebunden sein, klären Sie gerne mit uns ab, ob eine Fertigstellung Ihres Gutachten nach Absprache auch kurzfristiger möglich ist.

Unterlagen

Zur sachgerechten Erstellung eines Wertgutachtens bedarf es neben den allgemeinen Immobilienmarktdaten wie dem Grundstücksmarktbericht, den Bodenrichtwertkarten etc. einer sorgfältigen Erfassung sämtlicher wertrelevanter Objektdaten, die dem Eigentümer bereits schon häufig vorliegen.

Die benötigten Unterlagen sind zum Teil vom Objekttyp und der Nutzungsart abhängig.

Selbstverständlich können fehlende Unterlagen auch gerne durch uns beschafft oder erstellt werden.

Im Wesentlichen gehören folgende Unterlagen dazu:

  • Aktuelle Katasterkarte (Flurkarte)
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Aktuelle Baulastenauskunft (entfällt in einigen Bundesländern)
  • Aktuelle Altlastenauskunft
  • Baugenehmigung, Bauabnahmebescheinigung
  • Auszug aus dem Bebauungsplan (falls vorhanden)
  • Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte (optimalerweise vermaßt) Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum oder Berechnung der Bruttogrundfläche
  • Mietverträge mit Mieterhöhungsvereinbarungen (falls vorhanden)
  • Nicht eingetragene Rechte zugunsten Dritter


  • Weitere Angaben und Unterlagen sind gegebenenfalls im Einzelfall noch notwendig.



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